どのくらいの時期から部屋を探した方が良い?

 他の項目にも説明がありますが、お部屋探しから入居までは順調にいっても1ヶ月近い期間がかかります。このため入居したい月の1ヶ月前かその少し前に探し始めるのがよいと思います

 ただし、4月に向けての入居など多くの方がお引越しをされる時期は、激戦になりますので要注意です。既に空き室となっているお部屋に加え3月退去のお部屋が徐々にでてきます。このような中で、良い物件からどんどん埋まってゆくという状況です。できる事なら、その前の12月~1月頃にはお部屋探しを始めたいところです。

 しかし、早い時期に契約をするとその分家賃がかかってしまいます。良い物件を見つけたい人は12月~1月頃がよいのですが、物件を多少妥協しても初期費用を抑えたい人は3月に決めるのが現実的です。1月にインターネットで物件を検索しながら条件を絞っておき、2月にお部屋を探し始めて、3月中旬頃に契約(3月中は日割り家賃)といった感じです。さらに、もしフリーレント付(入居月の日割り家賃が無料)という条件の物件であれば4月からの家賃発生となるのでベストだと思います。

お打合せ(ご希望条件のヒアリング、条件に合う物件の選定、物件資料の提供、諸条件のお打合せ)

進学を機に一人暮らしを始める学生さんの場合は

 学生向け物件については、特に短い期間にお部屋探しが集中します。合格発表前後には人気の物件からすごいスピードで満室になっていきます。このためできれば試験前にお部屋探しを始めるのがベストだと言えます。遅くとも試験後日にちを置かずに動き出すことがポイントです。

 混み合う前に部屋探しをスタートしてお部屋を確保しておくと安心です。契約するまでは一切の料金の発生がなくキャンセルが可能ですので、「契約するのは合格が決まってから」という方も、部屋探しは早めに始められることをお勧め致します。

 それが難しいようであれば、予めインターネットの情報などで「間取と家賃の相場感」をつかみながら「エリアを絞り込んでおく」だけでも違うと思います。ある程度条件が決まっていれば、合格が決まってからでもスムーズにお部屋探しができると思います。